鲁商进步分拆物业板块赴港上市 证监会已接收材料
本文摘要:鲁商进步分拆物业板块赴港上市进入实质性阶段。

鲁商进步分拆物业板块赴港上市进入实质性阶段。证监会网站6月21日显示,鲁商进步拟分拆物业板块鲁商生活服务赴港上市,中国证监会已接收材料。

鲁商进步原为传统房产公司,2008年借壳ST万杰上市。公司第一大股东为山东商业集团公司,持股比率为52.01%,实质控制人为山东国资委。2021年鲁商集团位列中国前500强企业,实力雄厚,为公司提供强大的产业协同及资金资源。

2021年,鲁商进步通过回收鲁商集团旗下山东福瑞达医药100%股权开始由房产为主向健康产业转型,增加了在生物医药及护肤品产业方面的布局。福瑞达成立于1993年,以医药和化妆品为核心业务,是透明质酸研发和应用技术的领头羊,旗下拥有“润舒”、“润洁”、“施沛特”、“颐莲”、“善颜”、“瑷尔博士”等多个知名品牌。

继福瑞达之后,2021年鲁商进步回收山东焦点生物60.11%股权,健全透明质酸材料产业链,为其福瑞达医药旗下化妆品的材料采购提供新的通道。同年7月公司更名为“鲁商健康产业进步公司”,展示其以“生物制药+生态健康”的双轮驱动策略格局。

2021年,鲁商进步营收达136.15亿元,同比增长32.33%,归母净利达6.39亿元,同比增长85.39%,经营营业额创历史最高水平。

鲁商进步分拆物业板块则早有部署。早在今年4月底,鲁商进步就发布通知称,公司所属鲁商服务拟初次公开发行H股并在香港联交所上市的通知。其中,股票每股面值为人民币1元,发行方法为香港公开发行及国际配售。本次发行的H股股数低于发行后总股本的30%,并授与承销商低于上述发行的H股股数15%的超额配售权。

关于此次募筹资金的作用,鲁商进步方面表示,主要用于回收兼并物业管理公司或者专业化服务公司;提高增值服务业务和多元化服务业务;补充营运资金及通常公司作用与功效。

今年5月,鲁商进步2021年度股东大会上,《关于公司所属鲁商生活服务股份公司到境外上市的策略》获股东大会表决通过,这意味着公司所属鲁商服务初次公开发行H股并在香港联交所上市的计划马上正式启动。

鲁商服务注册资本1亿元,鲁商进步持有其95.1%的股权,鲁商进步全资子公司山东鲁商革新进步公司持有其4.9%的股权。公司主要从事物业管理、城市绿化管理、房子出租、城市生活垃圾经营性服务、装饰装修、广告发布与商务加盟代办服务等业务。

鲁商进步2021年报披露,鲁商物业现在在管面积已超越1800万平米。克而瑞近日发布的2021年中国物业在管面积TOP100显示,1800万平米的在管面积排名在86位左右。

据悉,鲁商服务分拆上市完成后,鲁商进步将继续聚焦主业,推行生物医药和生态健康产业双轮驱动,发力健康商品产销、健康运营服务、健康产业基础设施建设开发,构筑大健康商品链、大健康服务链、大健康生态链三大产业链条鲁商服务的分拆上市拓宽了企业的筹资途径,企业的不同业务将被重新定价,有益于公司重塑估值体系。

近年房产公司分拆物业板块赴港上市蔚然成风。 克而瑞统计显示,从2014年彩生活上市以来,截至现在TOP200房企中已经有37家关联物业公司上市,其中TOP100房企有33家关联物业公式上市,TOP50房企中有25家。

2021年物业上市持续发力,星盛商业、新期望服务已登陆港股,德信服务、禹佳生活、融信服务和富力物业等已经递交招股说明书。最新一家拟赴港上市的物业公司,则是长城物业。6月16日,长城物业在港交所递交招股书申请上市,本次所募得资金将用于扩大业务规模和市场份额、提升研发能力、提高销售能力及通常运营。

相关内容

内容聚焦